RÉUSSIR SON INVESTISSEMENT
Pourquoi investir
dans l’immobilier ?

Nous avons tous une excellente raison d’investir, néanmoins les motivations sont différentes pour chacun et le choix d’un support d’investissement se fait à la lumière des objectifs personnels de chacun.

Investir dans l'immobilier locatif apparaît comme étant, pour beaucoup d'entre nous, la solution parfaitement adaptée pour répondre à un grand nombre de nos problématiques :

  • Se constituer un patrimoine
  • Protéger sa famille
  • Compléter ses revenus
  • Réduire ses impôts
  • Préparer sa retraite

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

VOTRE PLACEMENT
L’immobilier neuf,
fondateur de patrimoine.

Il existe une grande diversité de placements, et dans ses multiples possibilités, l’immobilier neuf propose de façon efficace des solutions aux objectifs financiers et personnels.

C’est un actif particulièrement adapté, tant par la sécurité qu’il offre que par la rentabilité qu’il produit, pour créer un patrimoine sans disposer de capitaux au départ.

En faisant appel au crédit et dans certaines situations aux avantages fiscaux offerts par l’acquisition de logements neufs, la constitution d’un patrimoine immobilier représente l’un des placements les plus solides et les plus pérennes pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine.

L'immobilier neuf est fondateur de patrimoine

Loi Pinel

Le principe

Applicable depuis le 1er septembre 2014, le dispositif PINEL est une modification du dispositif DUFLOT et vise à redynamiser le marché de l’immobilier neuf.

Cette mesure fiscale incitative permet à tout investisseur domicilié en France qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement, de réaliser d’importantes économies d’impôt sur le revenu et ce pour une durée allant de 6 à 12 ans.

L’INVESTISSEUR S’ENGAGE À :

  • Louer le logement nu à usage d’habitation principale pour
    une durée de 6, 9 ou 12 ans dans un zonage éligible dit
    «zonage Pinel»
  • Respecter des plafonds de ressources de locataire
  • Respecter des plafonds de loyer


La mise en location doit être effective dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.

Les avantages liés à la loi Pinel

Grace à ce dispositif, la location à ses ascendants ou à ses descendants est désormais possible (sous réserve de respecter les plafonds de loyers et de ressources du locataire).

Profitez du dispositif PINEL pour vous constituer un patrimoine solide et obtenez :

  • 12 % de réduction d’impôt pour une mise en location de 6 ans (*)
  • 18 % de réduction d’impôt pour une mise en location de 9 ans (*)
  • 21 % de réduction d’impôt pour une mise en location de 12 ans (*)


Soit une économie d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € (**)

(*) La réduction d’impôt s’applique sur le montant total de l’investissement (prix de vente + frais de notaire).
(**) Économie d’impôt calculée sur la base d’un investissement de 300 000 € et mise en location pendant une durée effective de 12 ans. L’investissement Pinel est plafonné à 300 000 € et à 2 acquisitions par année d’imposition.